تحقیقات میدانی از افزایش 20 تا 50 درصدی قیمت‌ اجاره‌ها حکایت دارد.

گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد در تهران اجاره بها 31 درصد بالا رفته است.

تیرماه امسال از اجاره ماهیانه 80 میلیون تومان با ودیعه 800 میلیون تومانی یک خانه در تهران گزارش دادیم.

طبق بررسی‌ها تعداد زیادی خانه در تهران وجود دارد که پول ودیعه آن‎ها بالاتر از یک میلیارد تومان است و ماهیانه نیز تا 70 میلیون تومان باید برای اجاره آنها هزینه پرداخت شود.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران:
 در تهران اجاره‌بها از بهار 97 تا بهار 98، 35 درصد رشد داشته است.
میانگین فروش مسکن 110 درصد افزایش داشته است.
 40 درصد خانوارها در شهر تهران زیر خط فقر مسکن و 20 درصد حاشیه‌نشین هستند.
 پیش بینی شده است که سالانه 10 درصد به این میزان اضافه می‌شود.
 آمارهای دیگری هم نشان ‌داد 15 درصد جمعیت شهر در بافت فرسوده زندگی می‌کنند.
 3 میلیون واحد مسکونی در تهران بلااستفاده و خالی هستند.

آرامش کرونایی در بازار اجاره مسکن

?حدود دو ماه تا شروع فصل جابه‌جایی مستاجرها باقی مانده و نرخ اجاره هنوز چندان افزایش نیافته است.
?به نظر می رسد که امسال تحت تاثیر ویروس کرونا، وضعیت بازار اجاره متفاوت‌تر از سالهای قبل باشد.
?از یک طرف قیمت‌ها به ثبات نسبی رسیده و از سوی دیگر نسبت به سالهای قبل، تمایل مستاجران و حتی موجران به تمدید قراردادهای اجاره افزایش یافته است.
?جنس نگرانی هر دو گروه نیز با یکدیگر تفاوت دارد. مستاجران از به خطر افتادن سلامتی شان در پی جابه‌جایی نگران هستند و موجران بیم آن دارند که با رفتن مستاجر، واحدشان برای چند ماه خالی بماند.
?خروجی این وضعیت به افزایش محسوس تمایل برای تمدید قرارداد منتهی شده است./ایسنا

 اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی از امسال‌

 معاون وزیر راه: پیش بینی بر این است که در سال جاری سازمان امور مالیاتی امکان اخذ مالیات از خانه‌های خالی را فراهم می‎کند.

رئیس اتحادیه املاک کرج با بیان اینکه قیمت مسکن پس از یک دوره رشد 100 تا 250 درصدی در حال کاهش است گفت: از دو ماه پیش قیمت مسکن در کرج حدود 30 درصد کاهش داشته است.

? خرید 600 مسکن مهر توسط یک دلال!!!

وطن خواهی، مدیرعامل شرکت عمران پرند:

بسیاری از واحد‌های مسکن مهر در پرند توسط دلالان خریداری شده اند که طبق برنامه ریزی‌های صورت گرفته سعی داریم پای سوداگران را از بازار مسکن مهر قطع کنیم.

برخی از دلالان بیش از 500 تا 600 واحد مسکن مهر را خریداری کرده اند که سعی داریم با رصد‌های مداوم از طریق اتحادیه‌ها به یک جمع بندی برای حذف دلالان برسیم. تا ۲۰ روز آینده با برنامه ریزی‌های دقیق کارت قسط واحد‌های پرند را تحویل می‌دهیم.

بورس مستقل املاک و مسکن راه اندازی می‌شود

فرهاد دژپسند ‌وزیر اقتصاد از راه اندازی بورس املاک و مسکن برای دستیابی به درآمد 61 هزار میلیارد تومانی از محل املاک دولتی خبر داد.

‌وزیر اقتصاد در پاسخ به این پرسش که چرا تنوع سهام‌ها برای خرید مردم علیرغم استقبال آنها کم است، گفت: در حال برگزاری جلساتی هستیم تا از بخش خصوصی دعوت کنیم که شرکت‌هایی که قابلیت عرضه دارند را وارد بورس کنند اخیراً یک شرکت خصوصی به من گفت 8 هزار میلیارد تومان تنها با 20 درصد ظرفیت تولید درآمد داشتم که اگر به بورس عرضه شود ظرفیت بیشتری از خطوط تولید من وارد مدار می‌شود. بنابراین این ظرفیت‌ها وجود دارد.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن، با تشریح زمانبندی ثبت‌نام طرح اقدام ملی مسکن در 23 استان کشور گفت:
ثبت‌نام در استان‌های تهران و البرز از 30 آذر آغاز می‌شود و به مدت سه روز ادامه خواهد یافت.

با اینفو گرافیک امروز در مورد فرمول اخذ مالیات از خانه ای خالی با ما همراه باشید:

قیمت سیمان 20 درصد افزایش یافت

جلسه مدیران صنعت سیمان در روز یکشنبه مورخ 8 تیرماه در سالن اجتماعات انجمن صنفی کارفرمایان صنعت سیمان برگزار شد.
 قیمت سیمان تیپ 1 به میزان 20 درصد و سایر انواع سیمان متناسب با هزینه های تولید در مقایسه با سیمان تیپ 1 افزایش یابد.
ضمنا پیشنهاد شد تا با توجه به افزایش چشم گیر هزینه های تولید پیگیری لازم برای افرایش مرحله دوم قیمت سیمان در آینده صورت پذیرد.

قیمت مسکن در تهران متری 23 میلیون و 100 هزار تومان شد

بر اساس اعلام بانک مرکزی، در مرداد ماه امسال در تهران 9 هزار و 80 فقره معامله مسکن به ثبت رسید که نسبت به تیر ماه امسال کاهش 35.4 درصدی داشته اما نسبت به مردا ماه سال گذشته رشد 175.8 درصدی داشته است.

همچنین متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در ماه گذشته 23 میلیون و 107 هزار و 800 تومان برآورد شده که نسبت به تیر ماه امسال 10.5 درصد و نسبت به مرداد ماه سال قبل 77.4 درصد رشد داشته است.

متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در تیرماه 21 میلیون تومان بود که در مرداد ماه با 2 میلیون و 100 هزار تومان افزایش به 23 میلیون و 100 هزار تومان رسیده است.

قابل ذکر است که نرخ ارز آزاد (دلار) در این لحظه 238700ریال گزارش می شود.

در پی ابلاغ رییس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران

کلیه کارگاههای ساختمانی تا اطلاع ثانوی تعطیل شد.

در بخشی از نامه رییس سازمان مدیریت بحران شهر تهران خطاب

به معاونین شهردار تهران آمده است که همانگونه که مستحضرید

استمرار فعالیت های ساختمانی در محیط کارگاههای ساختمانی

با حضور تجمعی و به صورت متراکم باعث شیوع ویروس کرونا خواهد شد

? پیشنهاد تصویب ضربتی مالیات عایدی مسکن در مجلس یازدهم

معاون وزیر اقتصاد:
اخیرا به نمایندگان مجلس یازدهم پیشنهاد دادیم تا به صورت مجزا و فوری قسمت مربوط به مالیات بر عایدی مسکن از لایحه اصلاح مالیاتهای مستقیم را تصویب کنند.

با تصویب این لایحه قطعا قیمت خانه هم که کاهش نیابد قیمت های اجاره بها به دلیل افزایش عرضه و تناسب و تعادل برقرار شده با تقاضا کاهش خواهند یافت.

تصویب و اجرای چنین طرح هایی مستلزم کار کارشناسی بوده و واجب است که راه های دررو در اجرای چنین قانون هایی پیش بینی شود.

متوسط قیمت هر متر آپارتمان در تهران اعلام شد/ افزایش 34 درصدی قیمت

در اردیبهشت امسال میزان معاملات مسکن در شهر تهران 6.7 درصد نسبت به مدت مشابه پارسال کم شده و متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی ۱۶ میلیون و 970 هزار تومان بوده که نزدیک به 34 درصد افزایش یافته است.
در اردیبهشت ماه 1399 تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران 11.3 هزار واحد مسکونی بوده که نسبت به مدت مشابه پارسال 6.7 درصد کاهش یافته است.
همچنین متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 169.7 میلیون ریال بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 33.9 درصد افزایش نشان می‌دهد.

ساخت مسکن 35 متری در تهران؟!

معاون معماری و شهرسازی شهردار تهران:
حداقل مساحت واحد مسکونی که برای شهر تهران تعریف شده 35 متر مربع بوده و این یک طرح جدیدی برای تهران نیست و از قبل وجود داشته است.
چیزی که در طرح تفصیلی مصوب شده 35 متر است و ما در سازمان نوسازی شهر تهران پیشنهاد داده ایم که کف مساحت این واحدها 25 متر باشد

بازه قیمتی 800 میلیون تا یک میلیارد تومانی در بازار مسکن برای متقاضیان تبدیل به احسن آپارتمان، «قیمت‌مناسب» به شمار می‌آید.

نسبت قيمت خانه به درآمد متوسط خانوار ايرانی 12.9 برابر است /ایرانی‌ها در قدرت خرید مسکن بین 90 کشور، رتبه 84 جهان را دارند

 طبق آمارهاي جهانی، نسبت قيمت خانه به درآمد متوسط خانوار ايراني، 12.9 برابر است، (طبق آمار نمودار) اين درحالي است که در کشورهاي پيشرفته جهان و حتی کشورهای منطقه اين نسبت بسيار پايين‌تر است، به طوریکه این میزان در آلمان 7.8 برابر، در ترکیه 9.41 برابر، در امارات 5.2 برابر و در عراق 8.33 برابر است.

همچنين در رده‌بندي شاخص توانايي تأمين مسكن، در بين 90 کشور جهان، ايران در رتبه هشتادوچهارم قرار دارد!

? میانگین متراژ خانه‌ در کشورهای مختلف دنیا

ایران 25 متر❗️